Топографические съёмки для ландшафтного проектирования и строительства

• Когда и для чего необходима топографическая съемка?
• Области применения
• Виды топографических съемок
• Выбор масштаба: от 1:500 до 1:2000
• Этапы выполнения работ
• Почему стоит заказать топосъемку в компании «Технокауф»?

Давайте разберёмся, зачем нужна топографическая съемка, что входит в план работ, каковы виды и этапы её проведения, и наконец, как заказать услуги с гарантией качества.

Когда и для чего необходима топографическая съемка?

Топосъемка – это «геодезический слепок» местности, который необходима для принятия любых градостроительных решений. Её проводится на начальном этапе проектирования, будь то строительства дома, прокладка коммуникаций или ландшафтного дизайна. Она позволяет получить объективную информацию о рельефе, существующих зданий и сооружений, что служит основой для расчётов.

Основная задача – создания подробного плана земельного участка. Такой план – не просто рисунок, это официальный документов, содержащий точные данных о высотах, границах и расположении сетей. Он является фундаментом для:

• составления архитектурных и строительных проектов;
• получения разрешительной документации;
• выноса объектов в натуру;
• проведения земляных и планировочных работ;
• постановки на кадастровые учёт.

Без топографической съемки невозможно избежать ошибок в планировке, перерасхода материалов и юридических споров о границах.

Области применения

Спектр применения результатов топографической съемки чрезвычайно широк.

Виды топографических съемок

В современной геодезии существует несколько видов топографической съемки, каждый из которых предназначен для решения конкретных задач.

• Ландшафтная топосъемка. Выполняется в крупном масштабе (обычно 1:200). Главная цель – детально отобразить рельеф местности, существующие насаждения и малые архитектурные формы. Это базовая основе для ландшафтного дизайна.
• Топографическая съемка участка для строительства (масштаб 1:500). Это «золотой стандарт» для большинства строительных объектов. На плане отображаются не только рельеф и ситуация, но и все подземные коммуникации с указанием их глубины заложения.
• Подеревная съемка (дендроплан). Особый вид топосъемки, при котором фиксируется каждое дерево с указанием его породы, диаметра ствола и высоты. Необходима для получения порубочного билета и проведения благоустройства территории.
• Съемка инженерных сетей. Создание подробного плана с отображением сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и электроснабжения. Для её выполнения часто требуется вскрытие люков и согласование с эксплуатирующими организациями.

Выбор масштаба: от 1:500 до 1:2000

Выбор масштаба топографической съемки напрямую зависит от её цели. Чем крупнее масштаб, тем выше детализация и точность.

Как правило, для частного и промышленного строительства в Москве наиболее востребован масштаб 1:500.

Этапы выполнения работ

Весь процесс проведения топографической съемки делится на три основных этапы:

1. Подготовительный этап

На этом этапе специалисты нашей компания:

• собирают и анализируют исходные данных о местности;
• изучают кадастровые и ситуационные карт, схемы инженерных сетей;
• определяются с методами и оборудованием для выполнения полевых работ;
• при необходимости получают разрешение на проведение изысканий.

2. Полевой этап

Это съемка местности «в поле». Геодезисты выезжают на участок и выполняют комплекс измерений с помощью высокоточных приборов (тахеометров, спутниковых приёмников). В ходе работ фиксируются:

• плановое и высотное положение точек рельефа;
• контуры зданий, сооружений и других объектов;
• места ввода и расположения подземных коммуникаций;
• зеленые насаждения.

3. Камеральный этап

Ключевой этап по обработке результатов. Полученные в поле данные загружаются в специализированное ПО, где с помощью программ создания ГИС и САПР составляется итоговый план. Результатом этой работы является цифровой топографический план в заданном масштабе, подписанный геодезистами и заверенный печатью компании.

Почему стоит заказать топосъемку в компании «Технокауф»?

Профессионально выполняемые услуги геодезических изысканий в Москве и области требуют не только опыта, но и современного парка оборудования, а также глубоких знаний нормативной базы (СП 47.13330 и других).

• Лицензии. Наша компания имеет все необходимые допуски для выполнения геодезических работ любой сложности.
• Современное оборудование. Мы используем электронные тахеометры и спутниковое оборудование, гарантирующее точные измерения с погрешностью в несколько миллиметров.
• Комплекс услуг. Комплекс выполняемых работ включает не только топографическую съемку, но и геодезические работы по выносу в натуру, исполнительную съемку и многое другое.

Соблюдение сроков. Проведения изысканий и создание плана участка выполняется в строго оговоренные сроки.